Bisnis penginapan termasuk usaha di bidang properti yang menawarkan keuntungan menggiurkan. Pada dasarnya, bisnis yang satu ini terbilang mudah dijalankan karena tak perlu menguras terlalu banyak tenaga maupun waktu. Bagi Anda yang tertarik ingin menjalankan usaha ini, ada baiknya untuk cermati pembahasan berikut terlebih dahulu.
Tips Menjalankan Bisnis Penginapan
Sebagaimana yang sudah kita singgung di atas bahwa menjalankan usaha penginapan tidaklah sulit dan bahkan cenderung sederhana. Walau demikian, bukan berarti bisa menjalankannya secara sembarangan.
Agar meraih keuntungan dan bisa menggaet pelanggan yang loyal, Anda perlu mencermati apa saja tips jitu untuk menjalankan usaha penginapan. Pada kesempatan kali ini pun akan dibagikan secara jelas soal tips berbisnis penginapan sederhana, homestay, hingga hotel kecil.
Bisnis Penginapan Sederhana
Sesuai dengan namanya, penginapan sederhana mengusung konsep minimalis dan simple. Kendati demikian, keuntungan yang bisa Anda peroleh nantinya terbilang menjanjikan. Bisa terasa menguntungkan apabila Anda mengikuti beberapa tips di bawah ini.
Memiliki Legalitas Jelas
Walaupun penginapan yang Anda sewakan sederhana, namun harus memastikan sudah memiliki legalitas jelas. Penting untuk Anda pahami bahwa legalitas menandakan usahanya memang resmi atau legal.
Apabila Anda tidak ingin bisnis dianggap ilegal, pastikan sudah mengantongi legalitas jelas dan sah di mata hukum. Jika belum memiliki legalitas, sudah seharusnya mendaftarkan usaha ke pihak terkait terlebih dahulu.
Saat sudah mengantongi legalitas, Anda bisa menyematkannya pada situs resmi sehingga pelanggan mudah mengetahuinya. Tak bisa kita pungkiri bahwa pelanggan atau orang yang menyewa penginapan akan mengecek dulu seperti apa legalitasnya sebelum menginap.
Bangun di Lokasi Strategis
Saat menjalankan bisnis penginapan, Anda tak hanya perlu mengecek legalitas saja, melainkan juga lokasinya. Akan terasa percuma apabila legalitasnya jelas, namun lokasinya tersembunyi. Pelanggan akan kesulitan dalam menemukan lokasi penginapan yang Anda miliki.
Mengetahui hal tersebut, alangkah baiknya apabila Anda membangun penginapan di lokasi yang strategis. Misalnya saja dekat dengan area perkantoran, pabrik, tempat wisata, dan masih banyak lagi.
Penginapan yang ada di lokasi strategis lebih potensial dalam mengundang perhatian dan minat pelanggan. Hanya saja, Anda memang perlu mengeluarkan budget yang lebih besar untuk memiliki penginapan di lokasi strategis.
Akan tetapi, harus Anda pahami bahwa modal sebagai persiapan tempat akan lebih mudah kembali jika mendapatkan banyak pelanggan. Oleh karena itu, tak mengapa Anda mengeluarkan budget yang besar di awal karena keuntungannya bisa berlipat ganda nantinya.
Menawarkan Harga Wajar
Harga atau biaya menjadi salah satu pertimbangan ketika pelanggan ingin menginap di penginapan sederhana pada bisnis Anda. Oleh sebab itu, sebaiknya Anda menawarkan harga wajar sesuai dengan kualitas penginapan sederhananya.
Jangan sampai pelanggan merasa penginapan sederhana yang Anda punya memiliki harga sewa terlalu mahal atau terlalu murah. Apabila dinilai terlalu mahal, maka bisa membuat pelanggan kabur.
Begitu pula sebaliknya. Apabila harganya terkesan terlalu murah, seringkali membuat anggapan di kalangan pelanggan bahwa penginapan sederhana Anda mempunyai kualitas rendah. Untuk mendapatkan harga yang wajar, kompetitif, dan sesuai, Anda tak perlu ragu melakukan riset terlebih dahulu.
Dalam riset tersebut, Anda bisa mengetahui berapa biaya menginap di penginapan sederhana dari kompetitor maupun kondisi pasar. Ketika menawarkan harga sewa penginapan sederhana, Anda juga perlu memberikan beberapa pertimbangan.
Pertimbangan tersebut tentu saja berpengaruh terhadap harga sewanya. Misalnya saja jumlah orang yang menginap, lama sewa, dan lain sebagainya. Poin-poin tersebut bisa jadi bahan pertimbangan bagi pelanggan sebelum menginap.
Jalin Kerjasama Dalam Komunitas
Ketika Anda memutuskan untuk membangun bisnis penginapan sederhana, maka jangan sampai lupa menjalin kerjasama dalam komunitas. Poin yang satu ini sebenarnya jadi strategi pemasaran yang efektif sehingga jangkauannya bisa semakin luas.
Siapa yang menduga bahwa nantinya anggota yang ada di dalam komunitas Anda bisa jadi pelanggan penginapan sederhana yang disediakan. Maka dari itu, Anda harus aktif bergabung dalam komunitas-komunitas yang potensial.
Selain sebagai pemasaran agar semakin luas, bergabung dengan komunitas juga memungkinkan relasi kian baik. Bisa jadi penginapan sederhana yang Anda miliki dipromosikan secara cuma-cuma oleh anggota yang ada di komunitas tersebut.
Selama menjalin kerjasama dengan komunitas, Anda juga perlu menjaga reputasi dan citra baik. Semakin berkualitas reputasinya, maka kian baik pula pandangan orang lain terhadap penginapan sederhana Anda.
Bisnis Penginapan Homestay
Ada berbagai jenis penginapan yang bisa Anda sewakan untuk mendapatkan penghasilan. Selain penginapan sederhana, Anda juga bisa menjalankan usaha homestay. Apa itu homestay?
Homestay merupakan rumah tinggal, namun sebagian kamarnya sengaja disiapkan untuk disewakan pada tamu. Penyewaan ruangan di rumah ini memiliki jangka waktu tertentu sesuai dengan kesepakatan bersama.
Bagi Anda yang memiliki tempat tinggal di lokasi strategis dan ruangannya luas, tak ada salahnya untuk menjalankan usaha homestay. Agar bisnis Anda bisa berjalan secara lancar, maka perlu mengecek beberapa tips berikut ini.
Rutin Jaga Kebersihan
Menjaga kebersihan sudah menjadi keharusan saat bisnis penginapan homestay. Tamu yang datang bisa merasa lebih nyaman apabila menyewa kamar dengan kondisi bersih, terawat, dan rapi.
Menyadari pentingnya kebersihan, maka Anda jangan sampai mengabaikannya begitu saja. Pastikan Anda selalu memperhatikan kebersihan dengan rutin menyapu, mengepel, maupun mengelap setiap furniture yang ada di rumah.
Bukan hanya membersihkan tempat yang mudah terlihat saja, namun juga celah terkecil sekalipun. Misalnya sudut ruangan, bawah lemari, dan masih banyak lagi. Dengan demikian, rumah bisa bersih secara menyeluruh.
Sediakan Fasilitas Lengkap
Tips memulai bisnis homestay berikutnya yaitu berkaitan dengan fasilitas. Akan lebih baik apabila Anda menyediakan fasilitas yang lengkap. Semakin lengkap fasilitas yang Anda sediakan, maka bisa membuat pelanggan kian nyaman berada di homestay.
Agar kenyamanan pelanggan tak terganggu, jangan ragu sediakan fasilitas memadai seperti lemari, tempat tidur, TV, meja, kursi, dan lain sebagainya. Selain lengkap dan memadai, fasilitas yang Anda sediakan di bisnis penginapan homestay juga harus fungsional.
Fasilitas yang berfungsi dengan baik akan lebih bermanfaat dan menguntungkan pelanggan. Lain halnya jika fasilitasnya sudah tak bisa berfungsi, maka hanya akan jadi sampah atau barang tidak berguna yang memenuhi ruangan saja.
Ciptakan Desain yang Menarik
Meski hanya menjalankan usaha homestay, Anda tetap perlu memperhatikan desainnya. Pastikan Anda memiliki homestay yang menawarkan tampilan desain menarik. Homestay dengan tampilan menarik lebih mudah dalam mencuri perhatian pelanggan.
Mengenai konsep desainnya, sebenarnya ada beberapa hal yang bisa Anda jadikan sebagai ide atau inspirasi. Salah satu konsepnya ialah menyesuaikan dengan perkembangan zaman.
Anda bisa membuat bisnis penginapan homestay dengan desain sesuai trend yang tengah berkembang. Misalnya saja desain yang sedang digandrungi ialah dominasi warna sage.
Anda juga bisa aplikasikan warna sage tersebut pada homestay. Cara yang satu ini lebih mudah dalam menggaet perhatian dan minat pelanggan sehingga memilih menginap di homestay Anda.
Selain menyesuaikan dengan perkembangan zaman, Anda juga bisa membuat homestay dengan konsep desain yang selaras di lingkungan sekitar. Sebagai contoh, Anda memiliki homestay di dekat tempat wisata alam berupa pantai.
Maka dari itu, konsep pantai tersebut bisa Anda tuangkan dalam desain homestay. Misalnya saja Anda menambahkan wallpaper dinding dengan tema pantai. Dijamin siapa saja pasti langsung terpikat untuk menginap di homestay Anda.
Siapkan Biaya Tambahan
Anda juga perlu menyiapkan biaya tambahan ketika membangun bisnis penginapan homestay. Biaya tambahan tersebut berguna sebagai anggaran perawatan. Sebut saja untuk perbaikan tembok, renovasi atap, pengecatan ulang, maupun penggantian fasilitas yang rusak.
Apabila Anda tidak menyiapkan biaya tambahan sejak awal, maka akan panik sendiri ketika menghadapi permasalahan tak terduga nantinya. Untuk biaya tambahan pun sebenarnya bisa Anda siapkan dengan sengaja mengalokasikan dana sekitar beberapa persen dari pemasukan tiap bulannya.
Karena telah menyiapkan biaya tambahan, maka Anda tak akan merasa telah mengeluarkan anggaran lagi. Jauh dari kesan boros maupun pengeluaran yang membengkak, biaya tambahan bisa membuat pelanggan semakin puas selama menginap di homestay Anda.
Usaha Hotel Kecil
Hotel juga bisa Anda jadikan sebagai ladang berbisnis. Untuk menjalankan usaha hotel memang membutuhkan modal besar. Namun tak perlu khawatir karena Anda bisa mulai dengan hotel kecil terlebih dahulu.
Hotel kecil bisa mempengaruhi modal yang perlu Anda keluarkan. Tentu saja modalnya relatif lebih minim daripada hotel besar atau bahkan berbintang. Sementara untuk tips menjalankan usaha hotel kecil, Anda bisa tahu dari pembahasan berikut.
Aktif Lakukan Promosi
Supaya hotel kecil yang Anda miliki bisa mendatangkan banyak pelanggan, maka harus aktif melakukan promosi. Selama ini kita tahu bahwa promosi menjadi salah satu hal penting yang jadi pertimbangan ketika ingin menjalankan usaha, tak terkecuali bisnis penginapan berupa hotel kecil.
Saat melakukan promosi, maka Anda sama saja telah mengenalkan bisnis ke khalayak ramai. Sementara untuk cara promosi sebenarnya sangatlah beragam. Anda bisa promosi dengan media online maupun offline.
Untuk mempromosi secara online tentu saja memanfaatkan perkembangan teknologi yang semakin maju saat ini. Mengenai promosi online, Anda tinggal memanfaatkan media sosial, situs marketplace, forum, dan lainnya.
Agar hasilnya bisa semakin memuaskan, Anda juga dapat imbangi dengan melakukan promosi secara offline. Promosi offline memang cenderung jadul karena tidak memanfaatkan kecanggihan teknologi saat ini.
Meski konvensional, namun hasilnya juga tak kalah memuaskan. Untuk melakukan promosi bisnis penginapan offline, Anda bisa menyebarkan pamflet, poster, banner, maupun selebaran lainnya. Bisa juga mempromosikannya dari mulut ke mulut.
Ketika melakukan promosi, akan berjalan lebih efektif dan efisien apabila Anda memang kenal dengan tokoh berpengaruh. Sebut saja selebgram, influencer, content creator, public figure, dan masih banyak lagi.
Meskipun tidak kenal, Anda juga bisa menjalin kerjasama untuk membantu mempromosikan bisnis hotel kecil. Soal cara promosi yang satu ini, Anda bisa keluar biaya sesuai dengan kesepakatan bersama sebagai pembayaran jasanya.
Tak melulu soal uang, ada beberapa tokoh berpengaruh yang menginginkan imbalan jasa dengan produk atau layanan yang Anda miliki. Maka dari itu, tak ada salahnya Anda memberikan iming-iming berupa layanan menginap di hotel kecil secara gratis setelah melakukan promosi.
Pilih Karyawan Berkualitas
Apabila Anda memiliki kesibukan padat, maka tak perlu repot-repot mengelola bisnis penginapan hotel kecil sendiri. Anda tinggal percayakan pada karyawan untuk mengurus semuanya.
Akan tetapi, Anda jangan sembarangan dalam memilih karyawan. Alangkah baiknya apabila memilih karyawan yang berkualitas dan memiliki dedikasi tinggi terhadap bisnis yang Anda jalankan.
Karyawan berkualitas ini bisa Anda peroleh melalui rekrutmen maupun rekomendasi dari kenalan. Walau rekomendasi sekalipun, Anda tetap perlu mengecek kualitas, keterampilan, dan potensi yang ada di dalam diri karyawan.
Pada dasarnya, tips yang satu ini juga jadi solusi terbaik bagi Anda yang memiliki anggaran lebih. Pasalnya, Anda perlu menggaji karyawan tersebut setiap bulannya.
Membangun Branding
Anda perlu membangun branding dengan baik agar bisnis penginapan hotel kecil semakin terkenal. Untuk membangun branding pun bisa Anda lakukan dengan berbagai strategi.
Strategi yang pertama ialah cermat dalam menentukan nama hotel. Anda bisa pilih nama hotel yang unik, kreatif, dan menarik. Pastikan pula hotel kecil yang Anda jalankan usahanya memiliki nama orisinil dan bukan hasil meniru bisnis lainnya.
Pada umumnya, nama hotel akan berpengaruh terhadap eksistensi dan popularitas usaha dalam jangka panjang. Melalui nama, pelanggan juga akan lebih mudah dalam mengingat maupun mengenal nama hotel Anda.
Strategi lainnya yang bisa Anda lakukan untuk membangun branding hotel kecil yaitu dengan menciptakan desain logo sekreatif mungkin. Sudah bukan rahasia lagi apabila logo menjadi identitas suatu usaha.
Logo bisa jadi pengenal diri yang diaplikasikan dalam berbagai hal. Seperti halnya di halaman depan hotel, berkas-berkas dokumen penting, memudahkan dalam pengurusan izin usaha, dan masih banyak lagi.
Melihat betapa pentingnya logo, Anda juga harus memperhatikan pembuatannya sebaik mungkin. Hal ini berkaitan dengan pemilihan warna maupun bentuk font.
Apabila Anda belum mahir atau ahli di bidang pembuatan logo, tak ada salahnya untuk mempercayakannya pada jasa terbaik dan terpercaya. Spesialis yang ahli di bidangnya pastinya mampu membuat logo sesuai dengan keinginan dan kebutuhan bisnis yang Anda miliki.
Tak kalah penting untuk Anda sadari bahwa branding yang baik bisa berpengaruh terhadap reputasi. Selain itu, branding juga bisa membantu Anda dalam bersaing dengan kompetitor.
Riset Target Pasar
Saat ingin menjalankan suatu usaha, riset sangatlah penting. Dengan riset, Anda bisa tahu target pasar yang dituju. Apabila Anda memiliki keinginan ingin menyasar target seperti traveller, maka bisa membangun bisnis penginapan hotel kecil yang dekat dengan tempat wisata.
Pilihan wisata pun bisa berupa spot liburan ikonik atau populer. Sementara untuk Anda yang menyasar target berupa mahasiswa, maka bisa bangun hotel kecil yang lokasinya dekat dengan lembaga pendidikan seperti perguruan tinggi.
Dalam melakukan riset target pasar, Anda juga perlu memperhatikan kompetitor. Jangan sampai Anda membangun hotel kecil yang memiliki banyak kompetitor di kawasan tersebut. Hal ini akan membuat Anda kesulitan dalam mengembangkan bisnis.
Lebih dari itu, Anda juga perlu cermati bagaimana norma, adat istiadat, atau kebiasaan masyarakat setempat. Jangan memaksakan diri untuk membangun hotel kecil di suatu kawasan yang memang cenderung memberikan penolakan.
Jika tetap membangunnya, kemungkinan besar tak akan berjalan panjang. Bahkan usaha Anda akan mendapatkan pandangan negatif dan tak didukung oleh warga setempat.
Dari review di atas, Anda bisa tahu bagaimana memulai bisnis penginapan yang baik dan menguntungkan. Baik itu penginapan sederhana, homestay, maupun hotel kecil sekalipun.