Jenis bisnis properti ada banyak. Bisnis properti adalah ide usaha yang memiliki peluang bagus dan menanti untuk digeluti. Terlebih lagi, bisnis pada bidang properti merupakan salah satu industri yang senantiasa mendatangkan daya tarik besar di zaman modern seperti sekarang ini.
Pasalnya, walaupun sesekali mengalami penurunan, namun secara umum bisnis pada bidang properti cenderung mengalami peningkatan di setiap tahunnya. Karena sejalan dengan semakin bertambahnya jumlah penduduk di muka Bumi ini, permintaan terhadap properti juga kian melonjak pesat.
Apalagi pada saat ditunjang dengan adanya pertumbuhan ekonomi yang terus mengalami peningkatan, potensi untuk menghasilkan keuntungan pun semakin besar bisa Anda dapatkan lewat berbagai jenis usaha yang dapat dilakukan di dalam bisnis properti.
Jenis Bisnis Properti Paling Menguntungkan
Selain saham dan emas, bisnis pada sektor properti dipercaya sebagai salah satu jalan untuk berinvestasi yang menjanjikan keuntungan lumayan. Walaupun dalam kondisi ekonomi terpuruk, tetapi nilai jual properti hampir tidak pernah mengalami penurunan.
Sebaliknya, dari hari ke hari malah semakin bertambah tinggi. Hal itu yang menjadikan beberapa orang tertarik dan berminat untuk menggeluti bidang bisnis satu ini. Sehingga bukan sesuatu yang mengherankan apabila semakin hari perumahan, apartemen, ruko, hotel, dan berbagai jenis bangunan yang lain terus bermunculan bak jamur.
Bisnis properti memang sangat menggiurkan lantaran menawarkan keuntungan yang bisa berkali lipat dari modalnya. Bahkan beberapa jenis bisnis properti juga bisa Anda mulai tanpa modal namun hasilnya di luar dugaan.
Akan tetapi tetaplah berhati-hati, sebab tidak sedikit pula yang pada akhirnya tertipu lalu jatuh bangkrut akibat bisnis properti ini. Ya, apabila Anda keliru di dalam mengambil langkah atau salah saat memilih partner kerja, maka akan berisiko terhadap kehilangan modal. Lebih buruknya lagi, ada juga yang malah dikejar-kejar hutang demi menutup kerugian besar.
Sebelum mengetahui apa saja jenis bisnis properti, sebaiknya Anda perlu mengenal pengertiannya lebih dulu. Seluruh bisnis yang berhubungan dengan aktivitas jual beli tanah dan sejenisnya maka termasuk ke dalam aspek bisnis pada bidang properti. Adapun berbagai aspek lain yang berhubungan dengan peluang bisnis satu ini antara lain sewa properti, jual beli bangunan, sampai sewa sarana-prasarana di pasaran.
Bisa Anda jumpai banyak produk properti yang dijual. Untuk jenis bisnis properti yang paling populer ialah tempat tinggal atau hunian. Mulai dari perumahan, rumah susun, bahkan apartemen. Ada sejumlah istilah penting yang mesti Anda ketahui jika ingin menekuni bidang bisnis satu ini. Seperti broker atau agen properti, break even point, capital gain, developer, booking fee, dan masih banyak lagi.
Prospek Bisnis Properti
Semenjak dahulu, bisnis properti senantiasa menjadi opsi menarik untuk melakukan investasi. Jika dulunya properti yang menjadi favorit bagi masyarakat secara umum hanyalah tanah dan rumah, untuk saat ini jenis bisnis properti sudah sangat bervariasi. Menawarkan keuntungan yang konsisten dan juga risiko yang tergolong rendah, menjadikan banyak orang memilih properti sebagai alternatif untuk berinvestasi yang potensial sekarang ini.
Usaha properti memang paling menguntungkan, sebab tanah maupun properti punya fluktuasi atau perubahan yang cenderung mengalami kenaikan tiap harinya. Dengan demikian, harga properti yang selalu meningkat dari tahun ke tahun juga terbukti menjadi investasi yang aman serta nyaman tanpa perlu melakukan monitoring secara langsung.
Bahkan, karena bisnis properti dinilai sebagai instrumen investasi yang paling aman, maka apabila suatu ketika terjadi inflasi pun dampaknya tidak begitu terasa. Memang, untuk memulai bisnis properti membutuhkan modal atau biaya yang tak sedikit. Akan tetapi keuntungan jangka panjang yang akan Anda dapatkan tentunya sesuai atau sepadan dengan modal yang sudah Anda keluarkan.
Macam-Macam Bisnis Properti
Usia yang masih muda tidak menjadi penghalang bagi Anda untuk terjun ke bisnis properti ini. Alhasil, kelak Anda akan menikmati hasil dari dari jerih payah yang sudah Anda lakukan.
Apabila sekarang ini Anda tengah mencari contoh usaha properti yang menguntungkan, berikut ada beberapa jenis bisnis properti yang bisa Anda pilih sebagai investasi jangka panjang.
Bisnis Real Estate
Bisnis real estate merupakan suatu usaha yang berhubungan dengan jual beli tanah maupun bangunan yang berada di atasnya. Benda atau bangunan yang dimaksud dalam hal ini seperti pagar, gedung, serta bangunan fisik lainnya yang terdapat di atas tanah tersebut.
Akan tetapi di era sekarang, sebagian besar masyarakat memahami jika real estate merupakan perumahan, industri, dan komersial. Karena kategori itulah, maka berarti real estate juga meliputi tanah yang masih belum dikembangkan seperti kios atau ruko, pabrik, gedung perkantoran, dan sejenisnya.
Jenis bisnis properti ini memang termasuk potensial. Pasalnya real estate adalah sektor yang selalu dianggap menjanjikan keuntungan serta cukup populer dalam berinvestasi di dunia, tak terkecuali di negara Indonesia. Bisnis yang berkaitan dengan tanah dan bangunan memang seperti tak akan pernah ada habisnya.
Mengingat jumlah penduduk yang terus mengalami pertambahan, dengan demikian kebutuhan akan bangunan juga bakal selalu ada. Dapat dikatakan, umumnya imbal hasil investasi pada bidang satu ini selalu positif apabila investor cerdas di dalam mencari lokasi yang baik. Investasi real estate merupakan salah satu alternatif untuk menjaga supaya investasi tersebut tidak tergerus oleh inflasi.
Aktivitas bisnis real estate ini termasuk sangat potensial untuk jangka panjang. Berbagai kota dan daerah di Tanah Air sedang mengembangkan lahan-lahan yang pemanfaatannya belum optimal. Kemudian mereka mengelolanya lebih lanjut sebagai sektor usaha real estate.
Bisnis Jual Beli Rumah
Jenis bisnis properti selanjutnya adalah jual beli rumah. Memulai bisnis properti dengan jual beli rumah bukan untuk orang dengan mental yang lemah. Bisnis satu ini memang sedikit berbeda dengan industri lainnya yang notabene tidak butuh banyak effort. Ketika Anda menjalani bisnis jual beli rumah ini, dari puluhan lead yang masuk atau calon pembeli yang setiap harinya Anda hubungi, bisa jadi hanya closing 5 pembeli di tahun pertama Anda. Hal itu pun apabila Anda beruntung.
Ada pepatah yang mengatakan, bahwa tiga dari empat agen jual beli properti gagal di dalam 5 tahun pertama mereka. Akan tetapi, untuk Anda yang mampu melaluinya, merintis bisnis jual beli rumah bisa memberikan Anda keuntungan yang berlimpah.
Mayoritas agen properti baru, jenis bisnis properti ini adalah karir pekerjaan kedua, ketiga, atau bahkan keempat bagi mereka. Ini artinya, mereka sudah punya pengalaman sebelumnya. Nah, untuk Anda yang baru kali pertamanya berkarir lalu langsung terjun menjadi agen properti, tentu saja Anda membutuhkan effort besar dan juga mental yang kuat.
Sehubungan dengan sektor properti, prospek dari bisnis jual beli rumah ini bakal tetap mempunyai peluang untuk bertumbuh bahkan di tengah ancaman resesi. Pasalnya, dari segi investasi, properti masih menjadi aset yang bagus di tengah-tengah kondisi ekonomi sekarang ini.
Hunian (rumah) atau tempat tinggal merupakan kebutuhan pokok untuk manusia dan mesti dipenuhi untuk hidup. Sejalan dengan bertambahnya jumlah penduduk, kebutuhan terhadap rumah tinggal juga terus naik. Bisnis jual beli rumah kian menjamur guna mengimbangi kebutuhan penduduk Bumi terhadap tempat tinggal.
Agen Properti Syariah
Menjadi agen properti syariah juga merupakan salah satu jenis bisnis properti yang menguntungkan. Dewasa ini, kredit rumah syariah kian banyak peminatnya. Hal tersebut juga karena adanya dukungan gaya hidup syariah yang semakin berkembang di tengah-tengah masyarakat. Apalagi di kota-kota besar seperti Bandung, Jakarta, maupun Bekasi, keberadaan agen properti syariah di sana memang banyak yang mencarinya belakangan ini.
Hunian syariah menjadikan masyarakat, terutama kalangan muslim akan jauh lebih aman dan nyaman karena terhindar dari riba. Properti syariah merupakan jenis bisnis properti dengan sistem transaksi yang dilakukan sesuai dengan syariat di dalam agama Islam.
Di dalam hal ini, properti syariah menyediakan skema pembelian maupun cicilan tanpa adanya suku bunga. Sebab, dalam syariat Islam suku bunga merupakan riba. Dengan adanya penawaran ini, produk syariah dari hari ke hari semakin banyak peminatnya dan terus berkembang di banyak kawasan.
Agen properti syariah juga semakin bermunculan untuk menawarkan produknya terhadap para pelanggan yang tengah mencari hunian. Ada banyak keuntungan yang bisa Anda dapatkan dengan menjadi agen properti syariah. Dengan demikian, banyak juga orang yang ikut berbondong-bondong untuk menekuni profesi tersebut.
Usaha Kontrakan Rumah Petak
Jenis bisnis properti ini juga dianggap menguntungkan. Tak harus berupa hunian yang mewah, sebab rumah petak juga dapat menjadi salah satu peluang bisnis properti yang relatif lebih murah.
Namun jangan salah, walaupun lebih murah usaha kontrakan rumah petak mampu memberikan keuntungan besar. Hal ini mengingat nilai tanah semakin tinggi tiap tahun serta kebutuhan akan tempat tinggal pun meningkat. Bahkan, sebagai pihak yang menyewa, Anda dapat memperoleh keuntungan hingga mencapai 3-5% per tahunnya. Lumayan, bukan?
Akan tetapi, di dalam menekuni bisnis kontrakan rumah petak memang butuh strategi dan juga perencanaan yang matang. Sebab, kompetisi sewa properti saat ini memang terbilang sangat ketat. Dengan demikian, bagi Anda yang berminat untuk menekuni jenis bisnis properti satu ini perlu mempelajari beberapa tips untuk memulainya agar cuan.
Bisnis Sewa Properti
Income atau penghasilan dari investasi properti bisa Anda dapatkan melalui 2 cara. Pertama adalah dengan menjualnya sesudah nilainya mengalami peningkatan dalam periode waktu tertentu. Sementara itu yang kedua adalah menyewakan kepada penyewa yang berminat.
Bisnis sewa properti memang akhir-akhir ini kian menjamur. Apalagi pada saat harga jual apartemen dan juga rumah tapak khususnya di kawasan seperti Jabodetabek semakin melambung tinggi. Hal tersebut lantas menjadikan jenis bisnis properti seperti sewa apartemen atau sewa rumah menjadi alternatif investasi yang potensial.
Bisnis sewa properti adalah salah satu solusi terbaik mendapatkan penghasilan tanpa harus berbuat banyak. Nilai properti yang terus merangkak naik serta relatif stabil adalah salah satu alasan mengapa banyak orang kemudian membeli bangunan maupun tanah untuk modal investasi. Tren tersebut juga sudah cukup lama berlangsung, sebab investasi properti yang mudah untuk Anda lakukan dan fleksibel.
Punya sebuah bangunan atau properti memang dapat bertahan dalam jangka panjang. Akan tetapi, agar dapat Anda jadikan sebagai ladang bisnis, terdapat banyak hal yang semestinya Anda perhatikan dan persiapkan.
Mulai dari perawatan gedung, pemilihan lokasinya, perkiraan biaya sewa, dan masih banyak lagi. Agar Anda bisa sukses saat dan lancar ketika menjalankan bisnis sewa properti, sebaiknya pelajari lebih dulu tips-tips memulai usaha sewa properti yang dapat Anda lakukan.
Properti Adalah Bisnis yang Akan Selalu Berkembang
Dewasa ini, banyak kawula mudah yang tertarik untuk memulai salah satu jenis bisnis properti lantaran mereka menilai bidang usaha ini punya peluang sekaligus keuntungan yang banyak. Properti adalah sektor bisnis yang cukup bersinar. Mengingat setiap harinya begitu banyak orang yang mencari properti.
Oleh sebab itu, bisnis satu ini menjadi sangat potensial, termasuk bagi para pebisnis pemula. Usaha properti bakal terus berkembang mengikuti tren gaya hidup dan juga kebutuhan masyarakat. Adanya proyeksi bisnis sebagaimana yang sudah disebutkan diatas hanyalah sebagian dari begitu banyaknya kemungkinan yang bisa saja terjadi di Tanah Air.
Masih terdapat cukup banyak hal yang dapat Anda gali dari primary market maupun secondary market. Kedua market tersebut dapat Anda pahami sebagai pasar utama serta sampingan. Pasar utama adalah pasar penjualan apartemen, rumah, maupun ruko. Dalam hal ini yang berperan ialah pengembang atau developer sebagai penjual pertama terhadap end customer.
Sementara itu, untuk secondary market atau pasar sampingan propertinya tetap sama. Akan tetapi sebelumnya pernah diperjualbelikan kepada primary market. Orang-orang pada umumnya mengenal ini dengan sebutan bangunan bekas pakai atau second. Jangan memandangnya sebelah mata, faktanya bangunan second juga cukup diburu. Biasanya, orang-orang memanfaatkannya adalah mereka yang menginginkan untuk membangun bisnis maupun orang-orang yang bergerak pada bidang usaha ini juga.
Mereka bakal melakukan renovasi terhadap bangunan second lalu melemparnya ke pasar. Teruslah memantau dan mengikuti bisnis properti ini. Sebab, progres dari bisnis properti terbilang cukup pesat, yaitu hanya dalam jangka waktu dua sampai tiga tahun saja.
Bisnis Properti Tanpa Modal
Menyadari bahwa bisnis properti kian mengalami perkembangan dan menawarkan keuntungan yang menjanjikan, mungkin saja pernah terlintas di benak Anda untuk menjajal peruntungan Anda pada usaha properti ini. Akan tetapi, tidak sedikit orang yang beranggapan bahwa untuk memulai salah satu jenis bisnis properti butuh modal yang besar. Sehingga, kebanyakan dari mereka mengurungkan niatnya.
Padahal, sebetulnya bisnis properti dapat Anda lakukan dengan modal yang kecil bahkan tanpa modal, lho. Lalu bagaimana caranya?
Anda dapat memulai usaha properti ini tanpa mengeluarkan modal dengan cara menjadi agen properti. Selain itu, Anda dapat membantu memasarkan atau menawarkan lewat sosial media terkait dengan produk properti milik orang lain.
Silahkan memanfaatkan platform media sosial maupun website untuk menjadikan bisnis properti Anda kian dikenal orang banyak. Carilah berbagai ide kreatif dan bebas berkarya pada properti yang ditawarkan.
Sebagai pemula, Anda juga tidak perlu merasa minder atau takut berkompetisi dengan para pebisnis properti yang sudah dulu unggul. Percayalah, banyak jenis bisnis properti yang bakal terus mengalami perkembangan, banyak peminatnya, serta nilainya kian tinggi. Lihat saja di sekitar Anda, pastinya banyak pembangunan gedung-gedung bertingkat.
Ada yang dijadikan sebagai mall, apartemen, ruko, hotel, dan masih banyak lagi. Hal tersebut membuktikan bahwa geliat usaha properti tidak pernah mati atau terpengaruh oleh keadaan ekonomi secara signifikan.
Baca juga : 5 Cara Memulai Dan Menjalankan Bisnis Jual Beli Rumah Yang Benar
Kebutuhan pelanggan terhadap hunian maupun infrastruktur bakal terus ada. Sehingga, jenis bisnis properti ini dapat menjadi peluang usaha yang menjanjikan bagi Anda. Selain karena cakupan pasarnya luas, bisnis properti juga terus mengalami kenaikan harga tiap tahunnya. Selamat mencoba.